miércoles, 12 de agosto de 2026

La red inmobiliaria tudepa.com señala que elegir un departamento en preventa ya no depende únicamente de la ubicación, el precio o el tamaño. Cada vez más compradores buscan proyectos que les permitan resolver gran parte de su vida diaria sin salir del edificio: trabajar, ejercitarse, convivir, recibir paquetes, pasear a sus mascotas o incluso realizar compras básicas. 

Esta tendencia responde a un cambio en los hábitos de las personas tras la consolidación del trabajo híbrido, el crecimiento de las grandes ciudades y la necesidad de optimizar tiempos de traslado. En este contexto, los desarrollos inmobiliarios con amenidades y servicios integrados se han convertido en uno de los atributos más valorados por quienes buscan adquirir un patrimonio desde la etapa de preventa.

"Hoy las personas no sólo compran metros cuadrados; buscan calidad de vida. Un desarrollo bien planeado permite ahorrar tiempo, reducir traslados y disfrutar de espacios que complementan el día a día. Por ello, antes de adquirir un departamento en preventa es importante analizar qué ofrece el proyecto más allá de la vivienda", señaló Cristiano Tateshita, CEO de tudepa.com.

De acuerdo con el estudio Emerging Trends in Real Estate®︎ 2026, elaborado por el Urban Land Institute (ULI) y PwC, los desarrollos de uso mixto y aquellos que integran servicios, áreas comunes y espacios compartidos continúan ganando relevancia entre inversionistas y compradores debido a la creciente demanda por comunidades más funcionales y experiencias de vida integrales. 

Asimismo, ONU-Hábitat estima que para 2050 cerca del 68% de la población mundial vivirá en zonas urbanas, lo que incrementará la necesidad de desarrollar proyectos más eficientes, conectados y autosuficientes que reduzcan tiempos de movilidad y mejoren la calidad de vida

¿Qué conviene tener dentro del desarrollo?
Antes de adquirir un departamento en preventa, tudepa.com recomienda evaluar si el proyecto incorpora servicios que realmente aporten valor al estilo de vida del comprador, entre ellos:

• Espacios para trabajar. Coworking, salas de juntas privadas y áreas con Internet de alta velocidad para quienes laboran de forma híbrida o remota.
• Áreas de bienestar. Gimnasio, salón de yoga, alberca, spa, terrazas o espacios para actividades al aire libre que favorezcan una vida saludable.
• Servicios cotidianos. Recepción de paquetería, lavandería, estacionamiento para bicicletas, o espacios comerciales de conveniencia.
• Áreas de convivencia. Salones de usos múltiples, roof garden, asadores, ludoteca, áreas infantiles y espacios pet friendly que fortalezcan la convivencia entre residentes.

"Las amenidades deben responder a necesidades reales y no convertirse únicamente en elementos decorativos del proyecto. Cuando están bien diseñadas, representan un beneficio cotidiano para quienes vivirán ahí y hacen más atractiva la inversión desde el momento de la compra", agregó Tateshita.

Cuatro recomendaciones antes de comprar un departamento en preventa
Se recomienda considerar los siguientes aspectos antes de tomar una decisión:

1. Analizar si las amenidades se adaptan al estilo de vida. No todos los compradores necesitan los mismos espacios. Lo importante es que las instalaciones realmente se utilicen y aporten valor.
2. Consultar el mantenimiento de las áreas comunes. Es fundamental conocer qué servicios estarán incluidos en la cuota de mantenimiento mensual y cómo se administrarán las amenidades una vez entregado el desarrollo.
3. Identificar si existe una cuota de equipamiento. Además del mantenimiento mensual, algunos desarrollos contemplan una cuota única de equipamiento que se paga al momento de la escrituración y que se destina a adquirir mobiliario o equipos para amenidades, como gimnasios, terrazas o salones de usos múltiples. Conocer esta diferencia desde el inicio ayuda a planificar mejor el presupuesto.
4. Pensar en el largo plazo. Los proyectos con servicios integrados suelen responder mejor a las nuevas formas de vivir y trabajar, por lo que pueden mantenerse vigentes conforme evolucionan las necesidades de los residentes.
5. Comprar con un especialista en preventa. Adquirir un inmueble mediante plataformas especializadas permite comparar distintos desarrollos, conocer sus características y recibir asesoría durante todo el proceso de compra.

Finalmente, Tateshita destacó que otro de los factores que ha impulsado la preferencia por desarrollos con servicios integrados es la seguridad. "Cuando las personas pueden trabajar, ejercitarse, recibir paquetería, convivir con su familia o realizar actividades cotidianas dentro del mismo desarrollo, disminuyen la necesidad de desplazarse constantemente. Esto no sólo representa un ahorro de tiempo, sino también una mayor tranquilidad al reducir la exposición a riesgos durante los traslados. Hoy, para muchos compradores, sentirse seguros también forma parte del valor de su inversión", concluyó. 

De esta manera, la mejor amenidad de un desarrollo ya no es sólo una alberca o un gimnasio; es la tranquilidad de poder realizar gran parte de la vida cotidiana en un entorno seguro.