miércoles, 25 de febrero de 2026

En el marco del Día Mundial de las ONG (27 de febrero), tudepa.com. la red inmobiliaria mexicana que cuenta con más de 3,000 opciones en preventa de departamentos, se suma a la conversación global a favor de un desarrollo urbano centrado en las personas, donde la vivienda no solo responda a una necesidad habitacional, sino también al bienestar cotidiano y a la vida comunitaria.
 
“Las ciudades no se definen por sus edificios, sino por cómo se vive dentro y alrededor de ellos. Un desarrollo responsable no solo vende departamentos; construye comunidad, y mejora la movilidad diaria de las personas”, señala Cristiano Tateshita, CEO de tudepa.com.
 
De acuerdo con el reporte ONU-Habitat, cerca del 56% de la población mundial vive en ciudades y para 2050 la cifra superará el 68%, lo que obliga a planificar con criterios sociales y ambientales. En México, la expansión urbana desordenada ha incrementado tiempos de traslado, consumo energético y desigualdad territorial.
 
Según datos del INEGI, el mexicano promedio en zonas metropolitanas puede invertir más de una hora diaria en traslados, mientras que estimaciones del Banco Mundial advierte que ciudades compactas y mixtas pueden reducir hasta 25% las emisiones urbanas. A nivel nacional, la información de SEDATU ha señalado que el crecimiento periférico incrementa costos públicos de servicios hasta en 40%.
 
Ante este contexto, la empresa comparte cuatro recomendaciones clave para impulsar un desarrollo urbano responsable desde el ámbito residencial:
 
1. Elegir ubicación antes que tamaño
Un hogar cercano a transporte, trabajo y servicios reduce emisiones, estrés y gasto familiar. Los proyectos bien ubicados no solo conservan mejor su valor, también mejoran la salud mental al disminuir tiempos de traslado.
 
“Muchos compradores priorizan metros cuadrados, pero el verdadero lujo hoy es recuperar tiempo de vida”, explica Tateshita. Vivir cerca de comercio, escuelas y parques favorece comunidades activas y caminables, un principio central del urbanismo sostenible.
 
2. Favorecer desarrollos de uso mixto
Los complejos que integran vivienda, comercio y espacios públicos generan seguridad natural y dinamismo económico local.
 
Este modelo —denominado ciudad de proximidad— reduce la dependencia del automóvil y fortalece la economía de barrio, ya que el gasto cotidiano permanece en la zona donde viven los residentes.
 
3. Diseñar espacios compartidos
El desarrollo responsable no trata de acumular lujos, sino de crear convivencia: huertos urbanos, coworking, terrazas comunitarias o áreas peatonales.
 
Estos espacios fomentan la interacción social, reducen el aislamiento urbano y fortalecen la identidad vecinal, aspectos que las ONG urbanas consideran esenciales para ciudades resilientes.
 
4. Pensar en eficiencia y ciclo de vida
Materiales durables, ventilación natural, iluminación eficiente y captación pluvial impactan más que una tecnología vistosa.
 
Además de disminuir la huella ambiental, estas características reducen gastos de mantenimiento y servicios, haciendo la vivienda más accesible en el largo plazo.
 
Ciudades más humanas, no sólo más grandes
“El futuro del sector inmobiliario no será quién construye más alto, sino quién construye mejor integrado a la ciudad. El comprador actual ya no busca solo invertir; quiere vivir mejor”, concluye Tateshita.
 
Con el crecimiento urbano acelerado, el papel de empresas, ciudadanos y organizaciones civiles será determinante para evitar ciudades extensas, costosas e insostenibles. El desarrollo responsable se perfila, así como un nuevo estándar del mercado inmobiliario.